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| 貿易戰變數大 近8成消費者明年才想購屋 |
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【記者柯安聰台北報導】根據永慶房屋2019第3季網路會員調查，全台認為房價維持不變的比例，由上季的40%增加3%至43%，連4季走升，同時也是4年新高，房價呈現平盤整理格局。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，今年以來房市買氣回溫，讓房價獲得支撐，房價由過去緩跌格局逐漸轉向平盤橫向整理，維持不變的持平盤整趨勢漸增，且已是調查4年來新高，顯見消費者購屋信心回升。不過，消費者看跌仍高於看漲，看跌比重仍有38%，接近4成，在目前自住市場下，房價難有上漲的理由。
但消費者認為何時是最佳購屋時機呢？謝志傑指出，根據調查結果顯示，發現78%消費者認為2020年後才是購屋好時機，認為今年下半年是購屋好時機的比重僅22%，顯見面臨中美貿易戰、總統大選等變數下，消費者普遍放緩購屋腳步，期待局勢明朗化之後再進場購屋。
41%消費者看壞2019年下半年經濟，認為2019年下半年經濟表現較上半年差，謝志傑說，全球主要經濟機構普遍看壞今年景氣，加上美國與中國、歐洲、印度貿易爭端升級，下半年不確定性增加，全球經濟面臨需求放緩的挑戰全球皆面對景氣下行風險，澳洲已降息1碼應對不景氣，FED暫停升息，未來半年甚至不排除降息的可能，因此，消費者看壞國內經濟表現，對於房價的看法也難有上漲的預期，房價橫盤整理的格局實屬合理。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2019年全球經濟面臨高度不確定性，尤其是中美貿易戰升級且有擴大趨勢，談判陷入僵局，後續走向必須密切關注。不過，今年以來，民眾購屋信心回溫，加上農曆年前遞延買氣出籠，預估第2季交易量表現優於去年同期。以目前交易量推估，上半年房市交易量在14.0-14.3萬棟之間，較2018年同期成長3%-5%左右。
下半年中美貿易戰與總統大選干擾等變數大，後續走勢難以預測，民眾購屋意願恐轉趨保守觀望，放緩購屋腳步，交易量表現不容過度樂觀。以目前交易量推估，2019年全年房市交易量在28-29萬棟之間，較2018年成長1%至5%左右。（自立電子報2019/6/18）
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